Основные критерии выбора города для покупки недвижимости в Турции:
- Активность рынка: насколько просто будет перепродать жильё;
- Расстояние до зон с повышенной милитаризацией и военных объектов;
- Ограничения для иностранцев при покупке недвижимости, связанные с видом на жительство и гражданством, чтобы избежать избыточного скопления иностранных граждан;
- Ценовая категория за квадратный метр, возврат инвестиций, поток туристов;
- Доступность и качество инфраструктуры;
- Этнический и демографический состав региона, привлекательность для определенных групп, например, европейских пенсионеров или мигрантов из России и СНГ.
Стамбул: Стамбул лидирует по инвестициям в регионе с долей 12,8%, как указывает отчет Ассоциации молодых бизнесменов Турции. Средняя цена за квадратный метр варьируется от $1000 в пригородах до $1900 рядом с туристическими точками. В Кадыкёй, маленькие студии могут приносить до 9% дохода в год, в то время как в других районах доходность может составлять 3-4%.
Коджаэли: Расположенный в азиатской части, недалеко от Стамбула, Коджаэли привлекает своей доступностью и живописностью. Стоимость квадратного метра здесь около $640.
Анкара: Как столица и экономический центр, Анкара предлагает высокую доходность от инвестиций. Стоимость квадратного метра колеблется от $700 до более высоких цен в центре.
Бодрум: Этот курортный город известен своей премиальной недвижимостью, с ценами до $2300 за квадратный метр. Однако, из-за военных зон, доступность для иностранных покупателей ограничена.
Измир: Расположенный на побережье Эгейского моря, Измир предлагает разнообразие цен и высокий доход от инвестиций, особенно в районе Конаке.
Алания: Это место популярно среди первых покупателей недвижимости в Турции из-за доступных цен и высокой рентабельности.
Бурса: Известна своей природой и удобным расположением, Бурса представляет собой привлекательный выбор для инвесторов. Стоимость квадратного метра начинается от $350.